Q1. 高齢でもリースバックは利用できますか？
はい、多くの利用者が60代後半〜80代です。年齢制限は原則ありません。
Q2. 住み慣れた家から出なくて大丈夫ですか？
はい、引っ越しは不要です。生活環境・ご近所関係を変えずに資金化できます。
Q3. 年金だけで家賃を払えるか不安です
多くのケースで、以下の3点を事前に確認し、無理のない設定を行います。
- 年金額
- 生活費
- 家賃
Q4. 認知症になった場合はどうなりますか？
契約後の居住権は原則守られます。ただし将来に備え、「家族同席での契約」や「任意後見制度の活用」をおすすめします。
Q5. 子どもに迷惑はかかりませんか？
むしろ、以下のようなメリットがあります。
- 相続時の不動産トラブル回避
- 空き家管理・処分の手間削減
Q6. 相続税対策になりますか？
はい。「不動産の現金化」「分割のしやすさ」「納税資金の確保」という点で非常に有効です。
Q7. 亡くなった後はどうなりますか？
原則として以下の通りです。
- 賃貸借契約は終了
- 相続人に家賃請求なし
- 退去・原状回復のみ（一般的なケース）
Q8. 子どもが反対していますが…
多いケースです。相続シミュレーションや通常売却との比較を行い、家族全員で契約内容を可視化して説明することが重要です。
Q9. 施設入居が決まったらどうなりますか？
途中解約が可能な契約が多く、すでに売却済みのため、退去後の空き家管理の心配は不要です。
Q10. リースバックは最後の手段ですか？
いいえ。「生活を守るための選択肢の一つ」です。価格よりも安心・継続性・家族関係を重視する方に適しています。
