「家を売却したあとも、そのまま今の家に住み続けられる」仕組み。それがリースバックです。
通常、マイホームを売却すると新しい住まいへ引越しをしなければなりませんが、リースバックでは売却と同時に、買い手（不動産会社など）と賃貸借契約を結びます。つまり、持ち家から**「賃貸」**に切り替わることで、生活環境を変えずに住み続けることができる仕組みです。
リースバックの主なメリット
- まとまった資金が入る： 売却代金が一括で支払われるため、老後資金や借入金の返済に充てられます。
- 引越しが不要： 住み慣れた家を離れる必要がなく、周囲に売却を知られる心配もほとんどありません。
- 維持費の削減： 固定資産税や修繕積立金などの負担がなくなります。
知っておきたい注意点
- 家賃が発生する： これまで不要だった「毎月の賃料」を支払う必要があります。
- 売却価格が低め： 市場価格の7割〜8割程度になるケースが多いです。
- ずっと住めるとは限らない： 契約内容（定期借家契約など）によっては、数年で退去を求められるリスクがあります。
一言メモ： まとまった現金が必要だけど、今の生活リズムを崩したくないという方にとって、非常に有効な選択肢の一つです。
